這年頭，經營個316L不銹鋼管小工廠不容易，感覺自己賺的錢一到交租金就化為烏有。老板們都說：“一百幾十號工人為我打工，而我卻為房東打工”。很多人抱怨工資不漲房價漲，其實你老板的成本上漲的速度，心里那個苦，只有他自己知道！

炒房團轉戰廠房，租金暴漲！

近有些在廣東開廠做316L不銹鋼管材的朋友，租約快到期了，要續租，被續租價格嚇壞！出去一打聽，心都涼了！好些鎮的廠房價格已經到20元/平米，有些甚至超過30元/平米。盡管如此，還是一房難求，稍微一猶豫，就沒你的份了。在東莞長安、大嶺山等地方，因為臨近深圳，或者因為一些大企業的帶動，去年下半年開始，廠房價格就暴漲，有些廠房已經接近30元/平米。在常平這樣屬于第二梯隊的鎮街，廠房價格也逼近20元大關。水鄉片區，一直以來都被視為“便宜”的代名詞，現在廠房價格也是可以嚇到好些老板的。相比兩年前，廠房漲價起碼在4成以上！

中山、順德交界處的105國道沿線，云集了美的、格蘭仕等家電巨頭。去年下半年以來，當地廠房租期屆滿的部分企業被房東漲租4成以上，猶豫之際廠房就被“二房東”搶走；空置廠房乃至在建廠房多被“二房東”搶租，隨后高價轉租給工廠。種種跡象表明，資本借機炒作推高了廠房租金，不少中小微企業在高租金擠壓下面臨生存考驗。

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廠租陡漲，316L不銹鋼管材中小老板直呼傷不起！

近年來，無論是東南沿海，還是內地，有大量老板把工廠搬到了東南亞、印度等地區，出現了大量廠房閑置。萬萬沒想到的是，行情卻發生了令人意想不到的變化，各地的廠房租金開始暴漲了！

在南頭鎮開了10年工廠的波記（化名），租用了7000多平方米廠房，一直沒有挪過窩。今年3月底，廠房第二個5年租期屆滿，房東要求將每個月廠租從10.8萬元上漲到15.3萬元，漲幅超過40%。算下來，一年租金就上漲54萬元。波記的工廠承受不了這樣的租金，不得不搬遷廠房。他將廠房規模壓縮近一半，使用面積約4000平方米。

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“廠房暴漲”正毀掉實業競爭力

如果實際月租達到20元/平方米，一家衛浴廠租廠房的面積為1000平方米，每年租金就超過24萬元。如果這家衛浴廠一年的產值為500萬元，以20%的毛利計算，100萬的毛利中，租金占比就達到了近三成，還不包括日益上漲的人工等成本支出。這種情況下，衛浴廠只能微利生存，沒辦法去競爭。

這兩年原材料暴漲，廠房暴漲，做定制家居廠的老板們，內心是苦不堪言，但是又萬般無奈。

有人說：“這兩年，小老板在愁 、中老板在挺、大老板咬著牙夜夜難眠。”

現在的老板，70%以上面臨著資金壓力、經營困難、倒閉風險。海難覆船的時候，倒霉的是船長，船員可以逃命，但船長卻舍不得他那條船！

他不要求你與這艘船共存亡，只請做好自己份內的工作！

很多人都想自己創業當老板。總覺得現在老板給的待遇太少，想單飛，其實，又有多少人真的明白老板的苦衷，為何不好好利用好現在的平臺，做好的自己！

1、生意場上只有一條出路——盈利！

當一個老板，因為企業是自己的，開弓就沒有回頭箭，誰也不會因為你的生意不好就同情你，謙讓你；該交的稅要交，該付的工資不能不付，房租，水電，設備等，一分也不能少，說穿了，大家都是在這個市場找飯吃，大家都有一本難念的經。

首先必須考慮自己，就像打麻將，既然你點炮時誰都不會可憐你，該你和牌，你也不需要心慈手軟。

在嚴酷的環境中，人強烈的本能就是生存;老板在激烈的競爭中，唯一的選擇就是贏利。

2、企業機器只有一種狀態——運轉！

作為老板，企業是你的，只要一天不關門，你就一天不能停止，到處找米下鍋。今天有米，誰也不能保證永遠有米，所以，老板即使賺了錢，也有危機感，沒有賺錢，更是寢食不安，至于虧了本的，那徹骨的焦慮，外人怎么能夠體驗?

老板過日子，并不是人們想象的那樣瀟灑。人們看見老板開豪華車，出入賓館酒樓，就覺得老板活得瀟灑。其實他們既然能在激烈的市場競爭中生存發展，大多數還是 有強烈事業心的，吃苦耐勞，許多人甚至成為工作狂，哪有時間瀟灑?他們確實比一般人更多地出入燈紅酒綠，但是，多半為了應酬，與瀟灑相去甚遠。

近幾年，很多的傳統企業都遇到了困難，面對著互聯網沖擊不知所措，原材料成本不斷上升，人工成本不斷上漲，如果還是按照原來的一套去做，生意是越做越難。如果去做互聯網，但自己又不懂，只是在觀 望。在這樣的轉型的十字路口，老板們真的很苦，很愁!就如前面講的那個國外的故事，苦、愁都只是暫時的，老板需要去處理和解決這樣的問題。

3、新生代員工任性好玩，老板們事必躬親，慘變“全能神”

很多企業，春節前任性的員工提前辭工回家，公司上至老板下至清潔工都不得不去車間趕貨。臺州一紙箱廠，因為員工大量請辭導致人手不足，結果老板親自操機時不小心被卷入機器身亡。

現在的員工極少體諒老板的難處，更別說與公司風雨同舟了。孤軍奮戰，身臨絕境，老板們干還是不干？老板不干了，員工就要失業了。皮之不存，毛將焉附？

4、對你的老板好一點吧!

老板建立一個自己的事業，就是建一座碼頭。俗話說，只要有碼頭，總有船來靠。船再大，始終是漂泊的，碼頭再小，也是踏實的。

鸕鶿從河里叼住一條魚，魚說：“你如果肚子餓，我寧愿讓你吃了，可你辛苦半天，結果自己只能吃一小部分，大部分都被你的主人拿走了。而且你的主人在你捉魚時怕你吃了，還用鐵絲勒住你的喉嚨，太殘忍了!”鸕鶿聽了，毫不動心地說：“我不會上你的當!雖然我現在捉的魚多，吃的很少，但到冬天，江河封凍，我捉不到魚時，主人卻照樣飼養我，我才不至于餓死！

啟示一：員工看到老板賺錢時不要光想去共同分享，因為在老板賠錢時你也不會去共同承擔。

啟示二：跳槽時要對企業心存感激，因為它肯定在不同角度和程度上幫助過你。

百分之八十的老板都有胃炎、神經緊張、失眠、壓抑、焦慮。老板都是以生命搏事業。

所以，對你的老板好一點。

老板就是一棵樹，員工就是枝干。競爭再激烈，市場再難做，資金再緊張，狂風暴雨、老板們都堅持著屹立不倒，照顧著這樹下的一家大小。樹大樹小，總能遮風避雨。樹好樹壞，總有個棲息的地方。

感恩公司，感恩平臺，感恩培養，感恩老板。